La différence entre un contractant général et un maître d’œuvre

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Être à l’aise avec le lexique du métier vous permettra de mieux comprendre les rôles de chaque intervenant au fil du temps. Contractant général, maître d’œuvre (MOE), ces métiers en lien avec la construction vous parlent peut-être. Mais savez-vous vraiment quelles différences il existe entre ces deux professions ? Pour vous éclairer, Villemagne Contracting vous alisté les principales différences entre un contractant général et un maître d’œuvre !

Une différence au niveau de la prise de décision

La première différence entre un contractant général et un maître d’œuvre se situe tout d’abord dans la prise de décision. Dans le cas où un maître d’œuvre est mandaté, le maître d’ouvrage (c’est-à-dire, vous, le commanditaire du projet) participe aux décisions des choix techniques. Il a également un rôle à jouer lors des réunions de chantiers. De son côté, le contractant général fige toutes les décisions et choisit l’ensemble des matériaux à utiliser. Il sélectionne également avec soin les entreprises à faire intervenir. 

Comment se déroule la facturation ?

Puisque le contractant général gère l’ensemble de la prestation, il peut facturer son client en fonction de l’avancement du projet ou bien proposer un paiement dans sa globalité. En revanche, un maître d’œuvre ne signe aucun contrat avec les entreprises mandatées. Cela implique un mode de facturation différent. C’est en effet le maître d’ouvrage qui contracte un marché de travaux avec les entreprises. Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, il doit donc payer chaque entreprise individuellement. 

Une différence au niveau du prix et des délais

Lors de la phase DCE (Dossier de Consultation des Entreprises), le maître d'œuvre établit un CCTP, DPGF. Ces pièces écrites permettront à différentes entreprises de proposer leur prix. Si des prestations ont été oubliées, le maître d’œuvre doit envoyer un devis de travaux complémentaires au maître d’ouvrage. Le contractant général s’engage lui, sur un délai et un prix au moment de la signature du seul contrat qui unit les deux parties. Ainsi, quoi qu’il arrive pendant le projet, le contractant général se doit de respecter ses engagements.

Contractant général ou maître d’œuvre: qui coordonne le chantier ?

Un maître d’œuvre a pour mission de coordonner les entreprises intervenantes. Cependant, il ne signe aucun contrat avec elles. La présence du maître d’ouvrage est très importante lors des réunions de chantiers afin de s’assurer du bon avancement des travaux. En cas de retard, le maître d’œuvre ne pourra pas être tenu responsable contractuellement. À l’inverse, le contractant général assure la responsabilité globale du projet. C’est donc en son devoir de livrer un ouvrage conforme dans les délais. Le contractant général reste l’unique interlocuteur du maître d’ouvrage. Ainsi, vous n’avez pas besoin d’être en contact direct avec les entreprises, cela relève des fonctions d’un contractant général.

Pour résumer

Un contractant général et un maître d’œuvre n’exercent donc pas tout à fait les mêmes fonctions lors d’un chantier :