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Les étapes d’un projet de construction industrielleVous êtes sur le point de lancer votre industrie et vous souhaitez savoir ce qu’il vous attend ?Vous êtes curieux et vous souhaitez en savoir plus sur le déroulement d’un chantier ?
Vous êtes de nature curieuse et souhaitez en savoir plus sur le déroulement d’un chantier ?
La construction d’un bâtiment industriel est un projet passionnant ! Mais attention à ne pas se laisser dépasser par la situation ! Heureusement, avec un peu d’anticipation, il est possible de bien se renseigner sur le déroulement d’un projet d’une telle envergure.
Villemagne Contracting vous liste les principales étapes d’un projet de construction industrielle ! La phase de réflexion : une étape clé pour bien lancer votre projet de construction industrielle
Avant de se lancer corps et âme dans la création de plans, il est nécessaire de prendre le temps de bien réfléchir à son projet. C’est la définition du besoin.
En tant que maître d’ouvrage, vous allez, dans un premier temps, échanger avec un maître d'œuvre ou un contractant général.
Ce professionnel du bâtiment a besoin de s’imprégner de votre activité pour mieux comprendre les enjeux du projets. Il doit connaître vos objectifs à court et long termes, ainsi que votre processus d’industrialisation. Il doit aussi prendre connaissance des contraintes du terrain que vous avez acquis. Tout ceci mènera à la rédaction d’un premier cahier des charges et d’une première intervention des bureaux d’étude. Vous vous verrez proposer un plan d’Avant-Projet Sommaire qui comportera notamment quelques principes de construction. Cette étude permettra d’établir un budget financier et de vous aiguiller dans votre prise de décision (si vous avez consulté plusieurs entreprises pour plusieurs devis).
La réalisation d’études supplémentaires et finalisation des plans
Vous voilà maintenant avec les grands principes en tête : le projet va pouvoir aller plus loin.
Revenons au terrain. Il faut garder en tête que selon la nature du sol (argileux, rocailleux…), l’approche de construction peut différer. Les études de sol sont obligatoires pour poursuivre le projet.. Si les contraintes du terrain l’exigent : il faut réaliser des études complémentaires (géothermiques…) afin d'affiner le cahier des charges. Les terrains en pente nécessitent par exemple un relevé de géomètre.
À noter que plus tôt ces études sont réalisées, et plus vite le projet pourra avancer.
Lorsque toutes les contraintes du terrain sont enfin connues, le cahier des charges et les plans vont pouvoir être finalisés. Après votre validation, les plans du permis de construire peuvent être déposés pour être parfaitement dans les règles
La sélection des entreprises pour la réalisation des travaux
L’heure est venue de déterminer les entreprises qui interviendront sur votre projet. Pour cela, il faut lancer le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises). Ce dossier contient des informations essentielles comme les études du sol et les plans validés par les bureaux d’études. D’autres pièces écrites (CCTP, DPGF) doivent aussi être rédigées. Tous ces éléments permettront aux différentes entreprises de proposer leur prix. Chaque offre est ensuite analysée minutieusement. Lorsqu’un terrain d’entente est trouvé, il est temps de passer les marchés.
Si vous avez fait appel à un contractant général, c’est lui qui choisira les entreprises.
Si vous faites appel à un maître d'œuvre, c’est à vous de signer directement des contrats avec les différentes entreprises de travaux.
Le lancement du chantier : l’étape tant attendueSans doute l’étape de votre projet de construction industrielle la plus concrète : le lancement du chantier. En effet, une fois tous les points administratifs réglés, la construction de votre bâtiment va enfin pouvoir débuter. Les entreprises intervenantes vont se succéder selon le planning d’exécution du chantier (maçonnerie, charpente…). Utilisation des EPI, éléments de signalétique, propreté du chantier : il est du devoir du contractant ou du maître d'œuvre de veiller au respect des règles de sécurité. La vigilance est encore plus rude quand il s’agit d’une intervention en site occupé. Pendant ce temps-là, il faut aussi assurer le suivi financier de l’opération ainsi que le suivi d’exécution. Des réunions hebdomadaires sont animées toutes les semaines pour veiller au bon déroulement du chantier. C’est au contractant général de s’assurer du bon travail des entreprises. Le tout, sans retard. Vous serez bien entendu tenu informé de l’état d’avancement. La réception du chantier : la dernière étapeAprès plusieurs mois de travaux, votre bâtiment est enfin pleinement sorti de terre et il est maintenant temps de vous en laisser les clés. Mais avant cela, il faut réaliser la réception du chantier. Les OPR (Opérations Préalables à la Réception du Chantier) permettent de déterminer si les travaux se sont déroulés de manière conforme. Enfin, vous vous verrez remettre les DOE (Dossier d’Ouvrages Exécutés). Ces documents contiennent des informations précieuses sur le fonctionnement de votre bâtiment. L’objectif final est de faciliter l’entretien de votre installation. Ce dossier a aussi un intérêt logique si vous souhaitez, dans le futur, agrandir votre nouveau bâtiment industriel. Il permet de modifier la structure du bâtiment en toute connaissance de cause. Villemagne Contracting, contractant général dans la région de Lyon, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet de construction industrielle
Depuis de nombreuses années, Villemagne Contracting accompagne les industriels à concrétiser leur projet. Notre bonne connaissance des différents secteurs (agroalimentaire, logistique, automobile…) nous permet de vous apporter une nouvelle approche pour votre projet. Notre but ? Faire de votre futur bâtiment industriel le point stratégique de votre entreprise en gardant l’esprit tourné vers l’avenir !
Du projet de construction au projet d’extension, nous sommes en mesure de répondre à toutes vos demandes. En tant que contractants, nous gérons et assurons le suivi de toutes les étapes d’un projet de construction industrielle. C’est grâce à notre expérience de longue date dans les métiers du bâtiment que nous avons su tisser un réseau de professionnels de confiance. C’est avec cet atout que nous saurons sélectionner les bonnes entreprises pour la réalisation des travaux.
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| Publié le 29/04/2021
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